Москва түрээсийн гарын авлага: Хэрхэн олж орон сууц түрээслэх онд Москва - Expat гарын Авлага Оху - оросын Хуульч

Олох шаардлага түрээслэх онд Москва, хэрхэн олж, Москва хотын орон сууц түрээслэх - нэмэх талаар сурах нь таны түрээслүүлэгч эрх үед түрээслэх нь орон сууц МоскваХэрэв та хайж байгаа алхам Оху-ын нийслэл хот, та олох хэрэгтэй болно байр Москва, хаана олохын тулд амьдарч Москва, та хүсэж байгаа эсэх, зөв зүрхэнд хот болон гарч нам гүм захын, нэмэх эсэх нь энэ нь илүү дээр юм худалдаж авах, эсвэл түрээсийн Москвагийн.

Учир нь гадаад ажилтнууд нүүлгэн шилжүүлэх тулд Москва, сонгох түрээслэх Москва хотноо болох боломжтой шийдэл эхний үе гэж оху-ын хууль хандлагатай байх нь маш таатай хувьчлалын.

Түрээсийн орон сууцанд Москва дахь боломжийг олгодог илүү уян хатан эргэн тойронд дэлгүүр, судалгааны тодорхой чиглэлээр, гэхдээ бас шийдэх нь туслах хэр удаан та хүсэж байгаа байх, эсэх нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах Москва дахь сайн сонголт, олон гадаад ажилтнууд байгаа дээр түр ажиллах гэрээг Оху-д.

Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь Оху-д ирсэн маш өрсөлдөөнтэй дараах намар Зху-д 1990, хаана бүх өмч байсан төрийн өмчит болон хуваарилсан хувь хүн"ашиглах' үндсэн дээр тэдний мэргэжил. Post-коммунизм, оху-ын орон сууцны, ялангуяа Москва эд хөрөнгө, цэцэглэн хөгжиж бүхий урам зоригоор дүүрэн зах зээл түрээслэх, худалдан авах оху-ын өмч. Гэсэн хэдий ч, оху-ын эдийн засаг тэлж post-коммунизм, түрээсийн үнэ Москва бас эрс өссөн капитализм ба түүнээс дээш гадаадын хөрөнгө оруулалт гэсэн үг нь хүн амын шилжилт хөдөлгөөн, гадаадын иргэн, эрэлт хэрэгцээ нэмэгдсэн, орон сууц Москвагийн. Гэхдээ дагуу Bloomberg, хойш ослын газрын тосны үнэ, товч тодорхой улс төрийн нөхцөл байдал, Украин, Крымын 2015 онд олон улсын компаниуд больсон байна, эсвэл хийсэн хөрөнгө оруулалтын cutbacks улс. Тус буурч, эрэлт нь хүргэж байна буурсан үнэ Москва түрээс, хүртэл, зарим нь дөчин хувь нь зарим хотын хамгийн дур булаам хороололд. Харин зах зээл дээр одоо ч гэсэн маш их өрсөлдөөнтэй, түрээслэгч Москвад илүү их авах боломжтой учир нь тэдний мөнгө. Дүрмээр бол, дийлэнх түрээс Москва хотод байгаа орон сууц, ирэх аль тавилгатай, хагас тавилгатай эсвэл unfurnished. Хамгийн түрээс болно багтах хүсэлтээ нэмэх эсвэл устгах тавилга, зарим тохиолдолд, та хүлээн зөвшөөрч, тэднийг худалдан авах тавилга та худалдан авах үед та орхи. Д гадаад захын Москва, тэнд нь бас хэд хэдэн gated цогцолбор, тансаг хотхон гарч ирж зах зээл дээр. Мэдээжийн хэрэг, илүү орон зай хэрэгтэй гэж бодож шимтгэл төлөх, дээрээс нь хүчин зүйл нь урт ажилдаа хот руу, харин та нар илүү боломж олох байшин түрээслэх Москвагийн. Оюутан, байдаг, дотуур байр, өрөө түрээс, homestays бууруулахын тулд зардал түрээсийн Москвагийн. Read more бидний гарын авлага оюутны байр Москвагийн. Тэнд бас зарим ялгаатай хэв маяг орос орон сууц, ийм kommunalki, нийтийн үүссэн гэж харж Москва, dacha, жижиг байшин болов. Эдгээр тайлбарласан бидний хөтөч түүхийн байшин Орос болон Москва хотын орон сууц. Түрээсийн үнэ Москва дахь нь ихэвчлэн дурдсан нь дөрвөлжин метр хэмжилт, сар бүр зардал орсон roubles, эсвэл АНУ-ын доллар. Дагуу Numbeo, нэг унтлагын өрөөтэй орон сууц Москва хотын төвд болно зардлын дундаж нь 1,000 ам. ДОЛЛАР (RUB 55,000), харин та төлөх естой гэж бодож болох 550 ам. Гурван унтлагын өрөөтэй орон сууц болно дунджаар 1 ам. ДОЛЛАР, таван зуун (RUB 90,000) ам ДОЛЛАР 3,000 (RUB 180,000) хамаарч байршил, хэмжээ. Гэсэн хэдий ч, өрөө байна хэлэлцээр нь түрээсийн үнэ зарим тохиолдолд, жишээ нь, дамжуулан оросын хэрэгслүүд буюу хэлэлцээр дээр дизайн, redecoration. Түрээс нь ихэвчлэн одоо ч гэсэн бэлэн мөнгөөр, харин хамгийн түрээс хүлээн авах болно шилжүүлэг-д roubles эсвэл доллар. Нэг сард түрээсийн орд нь мөн шаардлагатай ихэнх түрээс Москвагийн. Хэрэв та ашиглаж байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн агент олох түрээс, тэд магадлалтай байна цэнэг бага хэмжээний гэдэг нь"болгоомжтой хураамж"аюулгүй, эд хөрөнгийн, түүнчлэн нэмэлт төлбөр, захиргааны болон зохион байгуулалт, үйлчилгээ нь зураг хүртэл түрээсийн гэрээ, бусдын дунд.

Энэ нь өөр өөр байж болно-аас агент агент болохоор асуух урьдчилгаа зардал.

Хамгийн нийтлэг арга зам олох өмчийн Москва дахь ээр хөдлөх хөрөнгийн агент, хэдий ч, хэрэв та сайн ойлгож орос хэл, авахыг хүсвэл илүү үнэ та болох эх үүсвэр нь орон нутгийн Москвагийн байр сонин, онлайн вэб сайт зэрэг Gdeetotdom, Cian, орон нутгийн Иргэд, Kvartirant гэдгийг жагсаалт шинж чанар нь үл хөдлөх хөрөнгийн агент болон хувийн түрээс.

Та эсэхийг шийдэх ашиглах нь үл хөдлөх хөрөнгийн агент, эсхүл явж ганцаараа, та хэрэгтэй байж болох юм орчуулагч эсэхийг та тодорхой харилцах төлөөлөгч буюу эзнийг нь бүрэн ойлгож, юу түрээсийн үйлчилгээ орно.

Учир нь оюун санааны амар амгалан, илүү их ойлголт, гадаадын болох татгалзах нь олон улсын үл хөдлөх хөрөнгийн агент зурах хүртэл шаардлагатай үндсэн баримт бичиг орос, англи хэл дээр, харин байгалийн тэд нэмэлт төлбөр энэ үйлчилгээ. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн агент, үйлчилгээ орон сууц, Москва үдийн хоол авчруулаад гадаад ажилтнууд хийж онлайн хайлт илчлэх болно олон вэб сайтууд, үүнд: Түрээсийн гэрээ Москва дахь ихэвчлэн бэлтгэсэн үл хөдлөх хөрөнгийн агент, ховор notarised. Стандарт түрээсийн бичигдсэн хоер хэл - орос, англи хэл дээр. Гэрээ харьцангуй богино боловч нөхцөл өөр өөр байж болно, тиймээс анхааралтай унших өмнө гарын үсэг зурж байна. Москва түрээсийн гэрээ нь ихэвчлэн сүүлийн нэг, гурван жил. Эрт дуусгавар шаарддаг нэгээс гурван сар мэдэгдэл эзнийг. Эрт дуусгавар гэхэд түрээс, гэсэн хэдий ч, нь биш зан заншлын эсрэг, оху-ын хууль тогтоомж, бусад тохиолдолд түрээслүүлэгч нь зөрчсөн гэрээ. Стандарт түрээсийн нөхцөл байх хандлагатай байдаг таатай нь хөлслөгч.

Түрээс нь ихэвчлэн шаардах эрх шалгах, үл хөдлөх хөрөнгийн тогтмол.

Түрээсийн илэрхийлэгдсэн доллар, roubles эсвэл бага ихэвчлэн евро, нь ихэвчлэн төлбөртэй сар, улирал, хэдий ч урт урьдчилан төлбөр хийж болно бууруулах түрээслүүлнэ.

Түрээсийн гэрээ нэг жил буюу түүнээс дээш хугацаагаар явах хэрэгтэй дамжуулан улсын бүртгэлийн Холбооны Бүртгэлийн Үйлчилгээ.

Энэ нь нэг шаналгаатай болоод эхэлбэл уг журмыг шаарддаг хувийн дэргэд аль аль нь түрээслүүлэгч, түрээслэгч. Үүнээс сэргийлэхийн тулд, урт түрээслэх нь ихэвчлэн хадгалагдаж үед 364 хоногийн ихэнх тохиолдолд, эсвэл tenancy гэрээ ашиглаж байгаа газар нь түрээсийн хаана боломжтой. Таны эзнийг естой нотлох өмчлөх, эрх, хууль есны дагуу түрээсэлж өмч болох нь стандарт өмчлөх эрхийн бичиг буюу хамтран өмчлөх.

Стандарт өмчлөх эрхийн баримт бичиг болох зэрэг олон төрлийн бичиг баримт хамааран хэзээ, ямар байдлаар эд хөрөнгийг худалдан авсан байна.

Гэрчилгээ, Улсын Бүртгэлийн Өмчлөх Эрхийг улс хаяг орон сууц, эзэмшигчийн нэр. Хэрэв нэгээс илүү өмчийн эзэн, энэ нь харуулж болно эзлэх хувь эзэмших харин жагсааж болно бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч. Ийм гэрчилгээ дагалдан ямар ч өмчлөх баримт бичиг бол эд хөрөнгө олж авсан, дараа 1998, харин өмнө нь гүйлгээ хийх шаардлагагүй. Хэрэв өмч байсан хувьчлалд, өмчлөлийн бичиг баримт ирэх хоер хэсэгт: Гэрээ Шилжүүлэх, Гэрчилгээний хуулбар. Хувьчлалын баримт бичгийн жагсаалт, бүх эзэд, тэдний хувьцаа. Өөр нэг нийтлэг өмчлөх баримт бичиг нь худалдах-худалдан авах гэрээ. Үүнээс гадна өмчлөх, баталгаажуулах, энэ нь чухал юм харж эзнийг-ийн тодорхойлолт - ихэвчлэн гадаад паспорт. Хэрэв эд хөрөнгө нь олон эзэд, эсэхийг шалгаарай бүх үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч гарын үсэг зурж, түрээсийн гэрээ, эсвэл хангах итгэмжлэл үйлдэж, тэдний нэрийн өмнөөс.

Түрээслэгч биш шаарддаг нарийн зээлийн хяналт шалгалт, харин түрээс ихэвчлэн асуух хуулбар паспорт, виз, зарим тохиолдолд ажил эрхлэлтийн баталгаа.

Энэ нь бас уламжлалт тулд leave a холбоо барих хүний утасны дугаар таны office. Москва дахь, хувьчлалын шаардлагатай бүртгүүлсэн байх үед тэдний оршин суух. Хувьчлалын бүртгүүлж болно онд Москва Виз Бүртгэлийн Газар (UVIR), ашиглан өөрсдийн эзнийг-ийн notarised зөвшөөрөл, эсвэл түрээсийн гэрээ. Үед түрээслэх нь орон сууц Москва, үндсэн хэрэгслүүд зэрэг ус, халаалт, байгууламжийн менежментийн үйлчилгээний төлбөр нь ихэвчлэн орсон түрээсийн үнэ. Гэсэн хэдий ч, нэмэлт үнэт цаас, цахилгаан, интернэт, телевиз, холбооны үйлчилгээ ихэвчлэн төлбөртэй тус тусад нь өөр түрээслэгч. Аж ахуйн Оху-д байгаа төрийн өмчит болон ерөнхийдөө хямд. Гэсэн хэдий ч, энэ нь гэсэн үг вэ хувьчлалын ямар ч хяналт бол тэд амьдарч байгаа нь ердийн орос орон сууц гэхээсээ илүү тансаг гэрийн баруун-барилгын хэв маяг, засгийн газрын хуулин үед халаалтын асаалттай, унтраах. Мөн, энэ нь энд тэмдэглэх нь зүйтэй юм гэж зун, халуун ус унтраасан хүртэл гурван долоо хоногийн улиралд хэмжээнд хотын явуулах урсгал засвар. Дээр нь шийдэх үед хаана түрээслэх Москва дахь, энэ нь чухал шийдвэр нь урьдаас юу та өөрөө төлж чадах, төрөл орон сууц, захын шаардлага нь танд хэрэгтэй, түүнчлэн байршил, тохь тухтай, энэ нь санал болгож байна. Тодруулбал, Москва хотын, зам нь үргэлж завгүй байдаг, тийм байх нь ойр ойрхон Метро эсвэл орон сууц олох дотор алхах зайтай таны газар ажиллаж, судалгаа тоглох болно, нэг том хүчин зүйл нь таны ажилдаа цаг. Учир нь олон залуу гадаад ажилтнууд эсвэл тэдгээр нь шаардлагатай тохиромжтой хандах хот, сонгох түрээслэх төвд Москва хийдэг та нарын зүрх сэтгэлд энэ л байна. Tverskaya Гудамж, тэргүүлэх дээрээс Улаан Дөрвөлжин, хамгийн төв гудамж онд Москва, иж бүрэн өндөр зэрэглэлийн дэлгүүр, nightspots гэж татах, гадаадын иргэн, чинээлэг иргэдийг адилхан. Бусад төв газар нь бага зэрэг нам гүм байна, гэхдээ адилхан төв, хооронд нь Arbat, Kropotkinskaya, ямар сайхан байдаг мод-доторлогоотой pedestrianised гудамж нь тайван, кафе амьдралын хэв маяг.

Бага зэрэг гарч төв та одоо ч гэсэн олох нь тийм ч таатай газар дотор Sadovoye Koltso, гэж бас нэрлэгддэг Цэцэрлэг Бөгж.

Эдгээр нь ерөнхийдөө нам гүм, орон нутагт нь сайн холбоосыг хотын төв болон маш олон орон нутгийн тохь тухтай, ийм зоогийн газар, кафе, дэлгүүр, ногоон байгууламжийн.

Нэг газар тааламжтай гадаад ажилтнууд, орон нутгийн иргэд нь Patriarshiye Prudy, хойд-зүүн захад Цэцэрлэг Бөгж.

Нь нэлээн парк гол анхаарлаа төвлөрүүлж, сайн тээврийн холбоосууд нь дөрвөн метро станц, бүх дотор алхах зай, энэ нь байж болох төгс буулт хотод амьдрах нь илүү их зай байна. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та хүсэж байгаа зүсмэл Европын архитектур, сэтгэл татам, дараа нь Chistye Prudy өөр нэг сонирхол татахуйц орон сууцны газар, нь нуур гэсэн санал усан завь, зун, гулгуур, өвлийн улиралд. Учир нь гадаад ажилтнууд Москва дахь хайж олон улсын хөршүүд эсвэл илүү тав тух, аюулгүй байдал, хэд хэдэн орон нутаг дахь Москвагийн. Эдгээр нь ихэвчлэн хамгаалагдсан нэгдлүүд эсвэл үйлчилгээ орон сууц нь хорин дөрвөн долоон аюулгүй байдал. Түрээсийн үнэ нь эдгээр иргэд болох байх дээд талд нь авахуулаад ам. ДОЛЛАР 1, 500-3,000 сард townhouses Зарим нь хамгийн алдартай, нэр хүндтэй газар олон улсын хамтын байгаа Pokrovsky Толгод, Rosinka олон Улсын Оршин суугч Цогцолбор, аль аль нь оршдог баруун хойд Москва болон ойролцоо зарим нь Москва хотын олон улсын хувийн сургууль.

Мэдээжийн хэрэг, сонгох түрээслэх захын болно гэсэн үг нь нэлээд удаан ажилдаа, харин хот нь хүн ам шигүү суурьшсан, харьцангуй бохирдсон, энэ нь бага үнэ төлөх цэвэр агаар, нээлттэй орон зай, нам гүм.